«Заметки дачнику о земельно-имущественном законодательстве-2025»

«Заметки дачнику о земельно-имущественном законодательстве-2025»
Фото: stepnoe-adm.ru
Вчера, как мы и анонсировали, на телеканале «Россия 1. Саратов» вышло интервью, в котором руководитель саратовского Росреестра Александр Соловьев совместно с директором регионального Роскадастра Екатериной Беличенко поделились важной и актуальной для дачников информацией в сфере земли и недвижимости. Специально для тех, кто не сумел посмотреть эфир, публикуем главные моменты этого разговора. Александр Соловьев отметил, что, как показывает анализ поступающих в региональный ведомственный Контакт-центр звонков, на протяжении многих лет не теряют своей актуальности вопросы«дачной амнистии». Однако в этом году заявители чаще спрашивали о применении «амнистии» к хозпостройкам, а не к домам. Что объяснимо, поскольку нормы эти новые. Руководитель саратовского Росреестра вкратце напомнил, что Федеральный закон № 370-ФЗраспространил упрощенный порядок регистрации права собственности на капитальные постройки вспомогательного назначения. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, а также иные хозяйственные постройки, которые используются ГРАЖДАНАМИ для бытовых нужд. До принятия этого закона оформление подобных построек требовало от владельцев денег и времени на проведение кадастровых работ. Теперь их можно оформить по упрощенной схеме. Главное, чтобы они соответствовали условиям «дачной амнистии» и были учтены в техническом или государственном реестре в составе домовладений до 1 января 2013 года. Со слов Александра Соловьева, ещё одна новая популярная тема поступающих от дачников вопросов – это применение норм№ 307-ФЗо трехлетнем сроке для освоения земельных участков. «Новый закон действительно создает условия для решения данной проблемы, поскольку способствует использованию земель в соответствии с их назначением. Росреестр уже подготовил проекты двух подзаконных актовс перечнями:  признаков неиспользования земель;  мероприятий по освоению земельных участков в населенных пунктах, а также садовых и огородных земельных участков. Соответствующие проекты постановлений правительства РФ опубликованы на федеральном портале проектов нормативных актов и находятся на рассмотрении», - отметил Александр Соловьев. Например, в этом перечне указано, что одним из признаков неиспользования садовых участков считается разрушение или повреждение садового дома, если он не восстанавливается в течение пяти и более лет. Также на заброшенность земли для садоводства или огородов будет указывать захламление или зарастание сорняками 50% площади и то, что на ней в течение трех и более лет подряд не выращивают сельскохозяйственные растения. Высокую актуальность у владельцев недвижимости имеет тема, связанная с изменением порядка регистрации сделок с земельными участками. В чём суть этих изменений? С 1 марта регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на постройку, расположенную на таком земельном участке. Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования. Руководитель ведомства порекомендовал собственникам перед сделкой проверить с помощью Публичной кадастровой карты или выписки из ЕГРН, определены ли координаты границ земельного участка. Если нет, то проверить, не расположен ли ваш участок на территории, на которой будут проведены комплексные кадастровые работы за счёт бюджета. О проведении этих работ подробно рассказалаЕкатерина Беличенко. Комплексные кадастровые работы –этомасштабные мероприятия,в результате которыхустанавливаются или уточняются границы СРАЗУ ВСЕХземельных участков и построекна большой территории – целого кадастрового квартала или нескольких кадастровых кварталов. Установленные или уточненные в результате ККР границы отражаются в специальном документе – карте-плане территории. Все сведения из него вносятся в ЕГРН. Так что проблем с соблюдением новых норм закона у владельцев недвижимости больше не будет. При этом совершенно бесплатно. В Саратовской области в этом году эти работыбудут проводиться на территории47 кадастровых кварталов в Татищевском, Новобурасском, Калининском районах и в муниципальном образовании «Город Саратов», в том числе на территории 214 саратовских СНТ. Комплексные кадастровые работы решают сразу несколько важных задач, кроме установления и уточнения границ. Благодаря им: - исправляются реестровые ошибки; - исключаются дублирующие сведения; - выявляются правообладатели; - находятся объекты, у которых документы есть в архивах, но их нет в ЕГРН; - выявляются свободные территории; - наполняется реестр точными характеристиками и т.д. А у садоводов в черте города есть повод для дополнительной радости: ККР помогут им активнее включиться в программу «социальной ДОгазификации СНТ». Попадет ли конкретный объект в зону проведения работ, можно проверить: - на сайтах администраций перечисленных районов; - на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Банк документов», также в разделе «Новости» от 18.02.2025: - в официальной группе саратовского Роскадастра в ВКонтакте в закрепленной новости. Кроме того, саратовский Роскадастр как исполнитель таких работ в 2025 году уже направил извещения через портал «Госуслуги» всем правообладателям объектов недвижимости, попадающих под ККР. «Если вы получили такое извещение, никаких активных действий от вас не требуется, кроме как обеспечить кадастровому инженеру доступ на свой земельный участок. Это нужно для того, чтобы в ходе полевых работ кадастровый инженер смог на местности точно обмерить все объекты. Обращаю внимание, наш специалист приедет на машине с логотипом саратовского Роскадастра и в специальном жилете с надписью: «Филиал ППК «Роскадастр». За несколько дней до выезда наши сотрудники свяжутся с собственником, а в случае с СНТ, то с председателем СНТ, чтобы обговорить дату и время визита. Так что повода для недоверия нет», - пояснила Екатерина Беличенко. Что касается программы социальной ДОгазификации, то на сегодняшний день на территории региона в неёвключено 61 СНТ, из которых: 48 – в г. Саратове,11- в Энгельском, 2 – в Балаковскомрайонах. В них располагается более 7 тысяч объектов капитального строительства, владельцы которых могут участвовать в государственной программе ДОгазификации. Названия СНТ, включенные в эту Программу указаны в постановлении Правительства Саратовской области в редакции от 13.12.2024 № 1046-П. Чтобы включиться в программу, надо соответствовать определенным критериям: - СНТ располагается в границах населенного пункта; - населенный пункт газифицирован; - земельный участок в границах СНТ предоставлен гражданину; - права на жилой дом, расположенный на участке, зарегистрированы в установленном порядке. При соответствии перечисленным условиямдомовладелец необходимо подать заявку Единому оператору газификации – а это «Газпром межрегионгаз» - любым удобным способом, в том числе в МФЦ и на портале Госуслуг. После подачи заявки остается ожидать своей очереди на подключение. Более подробно с информацией о Программе можно ознакомиться на сайте kadastr.ruв разделе: социальная газификация/ «сервисы и услуги». В нашем регионе по всем вопросам, в том числе, связанным с ККР и программой «ДОгазификации СНТ»можно обратиться в региональныйведомственный Контакт-центре по телефону: 748-777.
Источник:
24.04.2025 16:08

Ещё новости о событии:

«Заметки дачнику о земельно-имущественном законодательстве-2025»   На телеканале «Россия 1. Саратов» вышло интервью,
09:52 25.04.2025 Администрация Балаково - Балаково
«Заметки дачнику о земельно-имущественном законодательстве-2025» - Романовский район
   На телеканале «Россия 1.
08:51 25.04.2025 Романовский район - Романовка
Очередная апрельская неделя в региональном Росреестре началась традиционными информационно-разъяснительными мероприятиями с участием экспертов ведомства и саратовского Роскадастра.
08:41 25.04.2025 Администрация Балаково - Балаково
Когда строительство считается завершенным и как оформить общую землю под газопроводом в СНТ – главные темы семинаров в саратовских Росреестре и Роскадастре - Советский район
Очередная апрельская неделя в региональномРосреестреначаласьтрадиционными информационно-разъяснительными мероприятиями с участием экспертов ведомства и саратовского Роскадастра.
16:08 24.04.2025 Советский район - Степное
«Заметки дачнику о земельно-имущественном законодательстве-2025» - Советский район

«Заметки дачнику о земельно-имущественном законодательстве-2025»

Вчера, как мы и анонсировали, на телеканале «Россия 1. Саратов» вышло интервью,
16:08 24.04.2025 Советский район - Степное
«Заметки дачнику о земельно-имущественном законодательстве-2025» Вчера, как мы и анонсировали, на телеканале «Россия 1. Саратов» вышло интервью,
13:29 24.04.2025 Калининский район - Калининск
Когда строительство считается завершенным и как оформить общую землю под газопроводом в СНТ – главные темы семинаров в саратовских Росреестре и Роскадастре Очередная апрельская неделя в региональном Росреестреначалас
13:29 24.04.2025 Калининский район - Калининск
Когда строительство считается завершенным и как оформить общую землю под газопроводом в СНТ - главные темы семинаров в саратовскомРосреестре - Советский район
Очередная апрельская неделя в региональномРосреестреначалась традиционными информационно-разъяснительными мероприятиями с участием экспертов ведомства и саратовского Роскадастра.
12:29 24.04.2025 Советский район - Степное

Новости соседних регионов по теме:

Отсутствие Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) информации о границах земельного участка может обернуться для правообладателей земельными спорами, захватом чужой территории и соответствующими судебными разбирательствами.
14:49 26.04.2025 Тахтамукайский район - Тахтамукай
25 апреля 2025 года специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и регионального Роскадастра проведут консультации в формате горячей линии для кадастровых инженеров.
14:48 26.04.2025 Тахтамукайский район - Тахтамукай
Можно ли садовый домик в СНТ переоформить в жилой для постоянного проживания в нем? - Газета Шанс online
Автор Редакция - Можно ли садовый домик в СНТ переоформить в жилой для постоянного проживания в нем?
14:59 26.04.2025 Газета Шанс online - Абакан
Газопровод до границ земельного участка за счет государства бесплатно будет проведен в каждое СНТ, где есть такая возможность. - Газета Маяк
Газопровод до границ земельного участка за счет государства бесплатно будет проведен в каждое СНТ, где есть такая возможность.
18:44 25.04.2025 Газета Маяк - Вологда
Суммарно в результате комплексных кадастровых работ (ККР) федерального и регионального значения будут уточнены границы около 120 тысяч объектов недвижимости Напомним,
17:40 25.04.2025 Газета Посинформ - Нижнекамск
Кадастровым инженером Лаврентьевым Василием Сергеевичем (600032, г.Владимир, ул.
16:07 25.04.2025 Город Владимир - Владимир
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Кадастровым инженером Вьюнковой Ольгой Николаевной, г.Зарайск, ул.Рязанская, д.12, кв.41, e-mail e-mail: zar-kad@bk.ru  тел.+7(906)7988882,
15:48 25.04.2025 Город Зарайск - Зарайск
Установлено, что вопреки требованиям части 11 статьи 5 закона о предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике в трехдневный срок после включения многодетной семьи в Реестр уведомление о вклю
15:34 25.04.2025 Комсомольский район - Комсомольское
                                                          Вопрос-ответ: как проверить, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?
15:29 25.04.2025 МФЦ - Майкоп
Нажмите для предварительного просмотра изображения - МФЦ
Эксперты Росреестра проконсультируют кадастровых инженеров республики   25 апреля 2025 года специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и регионального Роскадастра проведут консультации в формате горячей
15:29 25.04.2025 МФЦ - Майкоп
ККР федерального значения: южноуральцы могут бесплатно уточнить границы земельных участков - Магсити74
С 1 марта 2025 года межевание земельных участков стало обязательным условием для сделок с недвижимостью.
17:28 25.04.2025 Магсити74 - Магнитогорск
В Хабаровском крае для участников специальной военной операции (СВО) и ветеранов войны действуют льготы на оказание ряда услуг Росреестра.
20:45 25.04.2025 Тихоокеанская звезда - Хабаровск
Суммарно в результате комплексных кадастровых работ (ККР) федерального и регионального значения  будут уточнены  границы около 120 тысяч объектов недвижимости Напомним,
13:20 25.04.2025 Тукаевский район - Набережные Челны
Извещение о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, расположенных в кадастровом квартале  06:05:0100008 при выполнении комплексных кадастровых работ на территории муниципального образования «Городской округ город Назрань» - Администрация города
Извещение г. Назрань кварталы ЦАО - 1-8 от 21.04.
11:58 25.04.2025 Администрация города - Назрань
Суммарно в результате комплексных кадастровых работ (ККР) федерального и регионального значения  будут уточнены  границы около 120 тысяч объектов недвижимости Напомним,
11:31 25.04.2025 Буинский район - Буинск
Весна – время для того, чтобы напомнить владельцам основные правила землепользования.
14:22 25.04.2025 Администрация Павловского района - Павловск
25 апреля 2025 года специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и регионального Роскадастра проведут консультации в формате горячей линии для кадастровых инженеров.
10:50 25.04.2025 МО Яблоновский - Яблоновский
О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных в границах территории Ульяновской области в 2026 году. - Администрация г. Димитровград
Определение кадастровой стоимости будет осуществлено Областным государственным бюджетным учреждением «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» в срок до 01.10.2026.
10:13 25.04.2025 Администрация г. Димитровград - Димитровград
В Татарстане приступили к комплексным кадастровым работам регионального значения - Зеленодольский район
Суммарно в результате комплексных кадастровых работ (ККР) федерального и регионального значения  будут уточнены  границы около 120 тысяч объектов недвижимости Напомним,
10:04 25.04.2025 Зеленодольский район - Зеленодольск
Обработка полей - Знамя Труда
ООО «АФ «АНА-ЮГ» информирует о проведении в период с 28 апреля по 02 мая 2025 года, на земельном участке с кадастровым номером 23:31:0601000:14, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский р-н,
09:46 25.04.2025 Знамя Труда - Тимашёвск
 
По теме
В полицию поступило заявление от представителя кредитно-финансовой организации о том, что со счета скончавшейся женщины неизвестный похитил около 88 тысяч рублей.
 
Происшествия
EOeTu6zcrfQ - ИА Версия-Саратов
© ИА «Версия-Саратов» Сегодня, 15 мая, депутаты Саратовской областной думы собрались на рабочее совещание, чтобы обсудить злободневный вопрос — снос расселенных многоквартирных домов на территории Саратова,
ИА Версия-Саратов
 
Культура